明日香村農業委員会
農地の権利移動の許可(農地法第3条)

農地の売買、贈与、貸借等については、農地法第3条に基づき農業委員会の許可を受ける必要があります。
この許可を受けないで行った行為については、無効となりますのでご注意ください。
明日香村における農地の権利取得にかかる下限面積要件は、30a(3,000㎡)に定められています。

 

農地の相続等の届出制度(農地法第3条の3)

農地の相続等(遺産分割、包括遺贈または相続人に対する特定遺贈を含む) 、法人の合併・分割、時効取得等により権利を取得した場合、農業委員会へ届出することとされています。
この届出は農地法第3条の許可は不要とされていますが、権利の取得を知った日からおおむね10ヶ月以内に届出をお願いします。

 

農地の転用許可(農地法第4条・第5条)

人為的に農地(採草放牧地)を農地(採草放牧地)以外のものにする事実行為のことを農地転用といいます。簡単に言えば、農地(耕作を目的とする土地)を農地ではないものにすることをいいます。 農地に区画形質の変更を加えて住宅地、道路、山林などの用地に転用したり、転用することを目的として農地を売買などするには、事前に知事(4haを超えるときは農林水産大臣)許可が必要です。農地の転用の許可を受けていない無断転用者には、農地法違反として工事の中止や元の農地に復元させるなどの命令が下り、これに従わない場合には罰則が科せられます。必ず、転用の届出または、許可を得ましょう。

 

許可等の基準

1.農地の区分に応じた許可基準(立地基準)

申請に係る農地を、営農条件及び市街地化の状況から見て区分し、その区分に応じて許可の諾否を判断する。


2.一般基準(立地基準以外の基準)

立地基準と併せ判断する基準として一般基準があり、

  • 他法令の許認可の見込み等から判断して申請に係る用途に供することが確実でない場合
  • 周辺農地に係る営農条件に支障を及ぼすおそれがある場合等

に該当する場合は許可できない。

 

許可申請

農地法の規定による農地転用の許可申請
1.市街化区域以外における農地転用
※市街化区域における農地転用は、明日香村農業委員会事務局まで届出


転用のケース 申請者 許可権者
自分の所有する農地を転用する場合
(農地法第4条)
農地の所有者、耕作者 4ヘクタールまでは県知事許可
4ヘクタールを超える場合は農林水産大臣許可
農地の転用のための権利移動に関する場合
(農地法第5条)
売(貸)人(農地所有者)
及び
買(借)人(転用事業者)


※注意
(ア) 申請は、転用行為着手前に行って下さい。
(イ) 転用面積の判断は、数年にわたり分割して転用する場合や、転用する農地が2~3ヶ所にまたがっていても、そのいずれもが一連の事業と認められる場合は全体の面積になります。
(ウ )面積の算定は、通常公簿面積になります。

 

 

お問い合わせ先

明日香村農業委員会
〒634-0111 奈良県高市郡明日香村大字岡55番地
TEL:0744-54-2001 / FAX:0744-54-2440 / E-mail:a-sangyo@tobutori-asuka.jp

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